在全省深入谋划“十五五”发展的关键时期，由陈峰教授主持、西甲直播与湖北省城市更新集团共同承担的省政府智力采购成果《积极鼓励引导社会资本参与湖北城市更新》（《决策参考》2026年智第8期），获省委副书记、省长李殿勋正面批示肯定。
报告指出，预计“十五五”期间湖北城市更新资金总需求超7000亿元，但社会资本参与仍面临股权融资渠道窄、债权融资适配性差、风险收益失衡、权益退出不畅四大制约。为此，课题组建议构建全链条参与机制：设立省级城市更新专项股权基金，创新5至10年周期的专属债权产品，通过“盲盒”式资产打包平衡风险收益，并优先推动保租房、产业园区等项目发行REITs，畅通退出渠道。
目前，相关部门正围绕报告建议开展研究论证，积极探索切实可行的实施路径，以期通过机制创新破解资金瓶颈，全面激活城市更新内生动力。
